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    Réf : 650-01
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    Saint-Florent (20217) VILLA NEUVE D'EXCEPTION T5 duplex 143m² avec piscine privée à St Florent - Balagne

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20217
    Surface habitable (m²) 142,54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 143,42 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2024
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 01
    nombre de lots 6

    L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T5 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein des Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing, de vastes espaces lumineux, idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de St Florent.

    DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa de 142m² neuve dispose au RDC d'une très belle pièce à vivre de 57m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une une grande suite parentale et annexes. A l'étage se trouvent les 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une immense terrrasse sur le toit de 27m², pour profiter de la vue calme. Un beau jardin de 430m² avec terrasses et piscine privative complète cette villa d'exception.

    LES ATOUTS :

    • Emplacement exceptionnel – entre mer et vignobles corses
    • 6 villas T4 & T5 de 120 m² à 170 m²
    • Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives
    • Prestations et matériaux haut de gamme
    • Travaux en cours
    • Site historique classé au bâtiment de France
    • Espace lumineux et spacieux – calme absolu
    • Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds
    • Aéroport de Bastia à 40 minutes.
    Livraison 2°semestre 2025.

    Un véritable St Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne.

    La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme.

    Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 €)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs.

    ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie

    Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours.

    perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650

    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°650

    CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

    Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

    *Perspectives non contractuelles

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
    contacter l'agence
    04 91 53 40 44

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