Les infos Essentielles
VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle en parfait état proche de Vichy !
Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de Vichy, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie idéal, entre calme et commodités.
Un bien entretenu avec soin et des prestations modernes !
- Niveau principal : Entrée, spacieux salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC.
- Sous-sol aménagé : Appartement indépendant avec cuisine, chambre, WC (possibilité de créer une salle d’eau).
- Annexes : Garage, chaufferie, cave et chalet de jardin sur un terrain clos de 414 m².
Atouts majeurs :
- Pompe à chaleur neuve et isolation extérieure pour un DPE classé C, rare pour une maison ancienne.
- Double vitrage, confort thermique optimal.
- Aucun gros travaux à prévoir.
Investissement sécurisé en viager occupé
- Valeur vénale : 220 000 €
- Bouquet : 57 000 €
- Rente mensuelle : 578 €
- Vendeurs : Monsieur 78 ans & Madame 82 ans
- Décote de -42,27 % par rapport à la valeur libre
Un placement patrimonial judicieux !
Profitez d’un investissement à forte rentabilité en acquérant ce bien à des conditions attractives tout en offrant aux vendeurs une retraite sereine.
À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Une exclusivité Sylvain Journet votre expert viager sur Vichy. Vidéo disponible sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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