Réf : 534-B303

San-Martino-di-Lota (20200) DERNIER ETAGE T4 NEUF AVEC TERRASSE EN FRONT DE MER DIRECT & 2 PARKINGS COUVERTS

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 20200
Surface habitable (m²) 100,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue mer
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2024
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° B303
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 3 000 €

CAPATRIMOINE vous propose PIETRA MARE une résidence de haut standing en front de mer.

LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer… accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble.

L'appartement T4 situé au 3° et dernier étage dispose d'une surface habitable de 100m². Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain profite de la vue imprenable sur la mer et accès à la terrasse. Les deux autres chambres, de 11.7 et 12.1m² donnent sur l'arrière, avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur pour l'une, une deuxième salle d'eau avec WC et un cellier de 3m², complètent ce bien. La grande terrasse de 38.47m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue panoramique sur la mer, avec possiblité d'y installer un jaccuzi.

Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble.

Estimation des charges de copropriété 2,5€/m²

Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie.

Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option.

Travaux en cours. Livraison prévue 1er semestre 2025 / actable

16 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur

Appartements T3 à partir de 450 000euros ;

Appartements T4 à partir de 590 000euros;

Appartements T5 à 850 000euros.

DPE vierge


Visite vidéo : https://youtu.be/rryAz8eFNOA

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534

CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse

Infos, contact & réservations CAPATRIMOINE : Sandrine MOREAU + 33 4 91 53 40 44

*perspectives non contractuelles

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 14.2 m²

chambre 23.5 m²

chambre 12.5 m²

salon/sejour 57.7 m²

cellier 3 m²

salle d'eau 5.5 m²

terrasse 42 m²

WC 1.8 m²

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