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    3. Rians
    4. Maison de village
    Réf : 45690
    Vendu
    Exclusivité

    Rians (83560) Maison de village 8 pièces

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83560
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 15 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Sur la commune de Rians 83560 à 20 minutes de Cadarache, 1 heure de Marseille et 50 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence.

    Au cœur du village dans une rue au calme, écoles, commerces et commodités à pieds, beaucoup de charme et de possibilité d’aménagement pour cette maison familiale de 200 m². Idéale pour grande famille ou division.

    Elle se compose sur 3 étages : d’un garage-atelier, un vestiaire, une grande chambre ou cuisine d’été de 25 m² donnant accès à un jardin-terrasse de 15 m², dressing et point d’eau.

    Au premier : deux chambres de respectivement 10 m² et 25 m² avec chacune dressing. Une salle de bain, un wc indépendant plus une pièce palière à aménager en bureau, salle de jeux ….

    Au deuxième : deux chambres l'une de 10 m² et l'autre de 25 m² équipée d’un dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et une pièce palière …

    Au dernier niveau : sur 35 m² salon-salle à manger, cuisine ouverte et aménagée. Espace très lumineux bénéficiant d’une triple exposition S/E/O. Dans son prolongement, une terrasse couverte de 24 m ² à la vue dégagée sur le village et les collines.

    Toiture refaite il y a 10 ans, poêle à pellet, radiateurs et cumulus 300 litres changés récemment. Poutres, tomettes au sol et parquet bois. Deux caves voûtées.

    Bien rare, à découvrir sans tarder !

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    LUCAS Isabelle 07 83 24 54 27 isabellelucas.expertimo@gmail.com

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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 907 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 23+7 m²

    cave m²

    Cave voutée

    chambre 25 m²

    En rez de jardin avec dressing et point d'eau

    chambre 10 m²

    Placard

    Etage 1
    chambre 25 m²

    Dressing

    chambre 10 m²

    Placard

    pièce palière m²

    dressing m²

    WC m²

    salle de bain m²

    Etage 2
    chambre 25 m²

    Dressing

    pièce palière m²

    salle d'eau m²

    WC m²

    chambre 10 m²

    Etage 3
    terrasse 22 m²

    Fermeture aluminium. vue dégagée

    Salon/Séjour/Cuisine 35 m²

    Triple exposition S/E/O. cuisine aménagée.

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