Les infos Essentielles
À RÉNOVER : un mas/bastide de ville exposé sud avec un joli jardin arboré
Emplacement rare au coeur de la ville de Rians, toutes commodités à pied et à 40 minutes d’Aix en Provence. À l’origine un moulin à huile, aménagé en habitation depuis les années -80, le mas est doté d’un charme à l’ancienne avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Le jardin privé de 440 m2 peut recevoir une piscine.
- BUDGET TRAVAUX CONSÉQUENT À PRÉVOIR :
- rénovation énergétique (actuellement au fuel)
- aménagement complet du 2ème étage (appartement dans les combles) à refaire
- rafraichissement général et selon votre projet de modernisation de l'agencement - prevoir travaux
- une nouvel accès est à créer pour accéder à la propriété en voiture (autorisation prévue par l'urbanisme)
À l’intérieur de grands volumes, au total 307 m2 sur réz-dé-chaussée + R2. À l’entrée un charmant patio bordé de magnolia et oliviers avec son accès à la cuisine et à l’atelier en style verrière avec portes vitrées. Une terrasse extérieure sous les vignes. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le mas fait partie d’une petite copropriété de deux lots, la surface Carrez de l’habitable : 290 m2. Le jardin est une parcelle à part en propriété privée. Sur tout à l’égout et les parkings publics sont à côté. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente constructible selon votre projet.
Un très beau potentiel de créer votre bastide familiale au coeur de la ville. Aussi un beau projet d’investissement locatif. À Rians vous êtes en Provence verte avec proximité aux Gorges du Verdon et les champs de lavande à Valensole, mais aussi en gardant le lien avec les jolies villes d’Aix en Provence et de Marseille (Aix TGV en 50 min)
Pour toutes informations et pour prévoir vos visites, au plaisir : 0603298281 Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 570 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.