Les infos Essentielles
Située au cœur de Rasteau, cette maison de village pleine de charme offre un beau potentiel avec ses 121 m² à rénover.
Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 18 m², exposée sud-est, s’ouvre sur un garage de 25 m², offrant ainsi une possibilité d’agrandissement. Un dégagement mène à une seconde pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, un WC indépendant et une cave de 19 m² disposant d’un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage, le palier dessert une première chambre avec placard, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’un accès à une agréable terrasse ensoleillée de 10 m². Un grand dégagement mène à un WC, une salle d’eau spacieuse ainsi qu’à deux autres chambres dont l’une offre une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail.
Côté pratique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville, d’un compteur Linky et de menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, tandis que les chambres de l’étage disposent de menuiseries mixtes. Le tout-à -l’égout est en place et l’eau de la ville est raccordée. Une révision de toiture est à prévoir et la maison est éligible à la fibre. Deux conduits de cheminée complètent les installations.
Un garage de 25 m² et un abri voiture viennent compléter ce bien. Idéal pour une grande famille ou un investisseur, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ne tardez pas ! Contactez Anne Beliando au 06.50.75.49.76
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 690 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.