Les infos Essentielles
VENDU EN EXCLUSIVITÉ
En exclusivité Expertimo :
Une jolie maison de village située juste dessous le château à Saint Martin, village bien connu pour son cachet et sa beauté. Une vue imprenable sur la vallée garantie !
Idéal primo-accédants ou bien en résidence secondaire pour les amoureux de la Provence (Aix en Provence TGV à 50 minutes). Entrée par un petite terrasse privée en RDC, la cuisine et le séjour - un espace de vie de 45 m2 avec l'insert/poêle à bois + un wc pour les invités.
À l'étage deux chambres, une grande avec balcon, vue sur la vallée et le château. Une deuxième chambre, aussi avec la vue. Une salle d'eau, avec wc, complète cet étage.
Construite dans les annés 70/80, quelques améliorations sont à conseiller :
* changer les radiatuers électriques pour une pompe à chaleur
* revoir l'isolation par des doubles vitrages
Nous pouvons vous fournir les diagnostics exacts et les idées de travaux à prévoir. Un aménagement direct est possible, tout en faisant les travaux petit à petit, la maison est habitable en son état.
Le village de Saint Martin propose une vie à la campagne provençale sans être isolé, entouré de vignobles Bio et de pistes de randonné dans un paysage paisible de nature préservée. Aix en Provence se trouve à 50 min avec sa gare TGV (3h pour Paris), la ville de St Maximin à 20 min avec sa zone commerciale, la ville de Rians à 10 minutes pour toutes commodités. Le bistrot du village fait office de restaurant/poste/épicerie. Les Gorges du Verdon tout près pour les baignades/balades et les plages de la Méditerannée à 1h.
Contactez-moi pour la VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - au plaisir pour un rendez-vous visite sur place au 0603298281 Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges à 73€ / mois. Surface Carrez 83,34 m2, surface au sol 91 m2. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
LA PÉPITE EN PLEIN CENTRE
