Exclusivité
Les infos Essentielles
Lucas MADUENO vous propose en exclusivité, en plein cœur de Pertuis, un immeuble de rapport de 175 m², composé de quatre appartements T2, offrant un excellent rendement locatif.
Avec un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet immeuble entretenu et habitable dans l’état offre un revenu locatif de 2 200 € charges comprises (chaque appartement loué 500 € + 50 € de charges).
Rentabilité brute : 8,25 % (sur la base d’un achat à 320 000 € sans travaux).
Composition du bien :
- Au rez-de-chaussée : un T2 loué de 39 m²
- Au 1er étage : un T2 vacant de 49 m²
- Au 2eme étage : un T2 loué de 50 m²
- Au 3eme étage : un T2 loué de 37 m²
Chauffage électrique, fibre optique, aucun travaux de copropriété.
Investissement clé en main avec locataires en place.
Bien avec un potentiel d’amélioration et rénovation pour optimiser la rentabilité.
Taxe foncière : 1600€
Prix du bien : 320 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation E - 264 / Gaz Effet de Serre B - 8
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.