Les infos Essentielles
Investisseur en immobilier : bénéficiez d'une forte décôte sur le prix de cet appartement en achetant en viager occupé tout en maitrisant votre budget. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Dans un ensemble immobilier avec espaces verts et parking collectif, situé au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales comprenant entrée avec placard, séjour sur balcon exposé Est, cuisine avec loggia exposée ouest, 2 chambres, une salle de bains, buanderie, WC séparés, une cave.Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 86 ans & d'une Dame de 87 ans.
Valeur vénale du bien libre : 208 300 euros.
Prix de vente : 140 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -32,78 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 11 300 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 16 050 euros dans le cadre d'une vente classique soit 4 750 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 68 300 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -32,78% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Diagnostics immobiliers envoyés avant visite. Garanties financières demandées. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager et Aurélien DHAZE, votre spécialiste Lyonnais en transaction immobilière, du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.