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    1. Accueil
    2. Vente
    3. Montauban
    4. Viager maison
    Réf : 72281
    Exclusivité

    Montauban (82000) Maison viager occupé

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 82000
    Surface habitable (m²) 79 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Nombre de garage 1
    • Âge : Homme 85 ans
    • Bouquet : 62 955 €
    • Rente : 250 €

    Fonctionnement de la vente en viager occupé

    Le vendeur demeure dans sa résidence, ce qui exclut votre habitation dans les lieux. Le vendeur reste dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'achat d'un viager occupé se présente comme un investissement locatif sécurisé, comportant un unique occupant (le vendeur), et permettant de percevoir l'intégralité des "loyers" au moment de l'acquisition, sous la forme d'une décote d'occupation (DUH).

    LOCALISATION DU BIEN
    Maison de plain pied de 2005 située sur la commune de Tréjouls à 35 km au nord de Montauban.

    Composition

    1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d’eau, 1 cellier, 1 garage.

    Atouts de ce bien

    Au calme et pas de vis-à-vis


    CONDITIONS DE LA VENTE

    Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d’un couple de 85 ans.
    Valeur libre du bien : 110 000 €
    Bouquet : 68 900 euros (Frais agence inclus charge acheteur 9800 €)
    Rente viagère mensuelle : 250 € révisable annuellement suivant l'indice INSEE prix à la consommation des ménages urbains.


    EN BREF

    Investissez et profitez d’une forte décote immédiate.
    Pas de gestion locative.
    Frais de notaire plus faibles que pour une vente traditionnelle.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 62 955 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 53 055 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 18,66 %
    Taxe foncière annuelle 188 €

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    Localisation Du bien

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