Réf : 69419b
Exclusivité

Montauban (82000) Maison en viager libre sur 1 tête

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 82000
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 3 875 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Granules, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON

En exclusivité, une maison en viager libre et un garage en viager occupé. Située à Villemur-sur-Tarn entre Toulouse et Montauban, elle propose une vie au calme et proche des grands axes. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira sur le plan énergétique.

  • Le viager libre porte l'habitation qui se compose d'une grande entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 grandes chambres (19 m2 & 12 m2), une salle d'eau, une partie aménagée en studio et un garage.
  • Le viager occupé porte sur un grand espace de stockage de 90 m2 avec une entrée indépendante.
  • Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une climatisation est installée dans le salon / salle à manger. L'isolation thermique de la maison assure un faible coût d'énergie.

La maison a des grandes possibilités d'évolution avec notamment le sous toit qui est aménageable. La surface du terrain de 3875 m2 permet divers aménagements extérieurs. Un puits assurera une alimentation en eau gratuite pour le jardin.

Conditions de la vente :

  • Valeur de la maison : 348 000 €
  • Ce viager mixte porte sur 1 tête : un Monsieur de 67 ans.
  • La maison est en viager libre, vous pouvez l'habiter immédiatement, ou la mettre en location.La surface de stockage reste en viager occupé avec un droit d'usage simple.
  • Bouquet de 103 730 € FAI (honoraires charge acheteur inclus pour un montant de 7% de la valeur vénale soit 24360€)
  • Rentes viagères mensuelles de 1 305 €

Le viager libre est l'opportunité d'acheter sa résidence principale ou locative sans recourir à un prêt bancaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une exclusivité Christian Laparre, spécialiste viager (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier du réseau Expertimo.



Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 730 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 79 370 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 30,69 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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