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    3. Montauban
    4. Immeuble
    Réf : 73825
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Montauban (82000) EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR, MONTAUBAN CENTRE VILLE, IMMEUBLE ANCIEN RENOVÉ

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 82000
    Surface habitable (m²) 390 m²
    Surface loi Carrez (m²) 389,61 m²
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR, MONTAUBAN CENTRE VILLE, PROCHE PRÉFECTURE, IMMEUBLE ANCIEN ENTIEREMENT RENOVÉ, R+3 composé de 5 logements et d'une cour offrant 3 places de parking.

    Le bien est en monopropriété. Rénové et entrenu avec soin. Il est en très bon état. Tous les diagnostics ont été réalisés le 17/06/2024. Chaque logement a son permis de louer.

    Bonne rentabilité 7% brut.

    Charpente et toiture neuves sous garantie décennale. Menuiserie double vitrage. Porte d'entrée sécurisée. Portail motorisé. Interphone. Fibre.

    Il est composé au :

    -  RDC : Un studio de 26.02m² de surface loi Carrez, loué actuellement 420€ hors charges + 30€ de provision. Chauffage par convecteurs électriques.

                  Classe énergie : E consomation énergie primaire 300 KWh/m²/an (130KWh d'énergie finale), GES : B émissions de gaz à effet de serre 9 kg CO²/m²/an

                  Coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    - RDC : Un appartement T2 de 47.39m² de surface loi Carrez avec terrasse , loué actuellement 560€ hors charges + 30 de provision. Chauffage par convecteurs électriques.

                  Classe énergie : E consomation énergie primaire 314 KWh/m²/an (136KWh d'énergie finale), GES : B émissions de gaz à effet de serre 10 kg CO²/m²/an

                  Coûts annuels d'énergie du logement entre 920€ et 1280€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    - 1er ÉTAGE : Un grand appartement T4 de 126.51m² de surface loi Carrez avec balcon, loué actuellement 880€, hors charges + 70€ de provision. Chauffage central gaz de ville.

                  Classe énergie : C consomation énergie primaire 140 KWh/m²/an (126KWh d'énergie finale), GES : C émissions de gaz à effet de serre 26 kg CO²/m²/an

                  Coûts annuels d'énergie du logement entre 1270€ et 1750€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    - 2ème ÉTAGE : Un grand appartement T4 de 131.63m² de surface loi Carrez, loué actuellement 880€, hors charges + 70€ de provision. Chauffage central gaz de ville.

                  Classe énergie : C consomation énergie primaire 90 KWh/m²/an (77KWh d'énergie finale), GES : C émissions de gaz à effet de serre 16 kg CO²/m²/an

                  Coûts annuels d'énergie du logement entre 950€ et 1330€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    - 3ème ÉTAGE : Un appartement T2 bis sous-rampant de 58.06m² de surface loi Carrez et de 73.54m² de surface au sol, loué prochainement 640€, hors charges + 50€ de provision. Chauffage par clim réversible et                convecteurs électriques.

                  Classe énergie : C consomation énergie primaire 161 KWh/m²/an (70KWh d'énergie finale), GES : A émissions de gaz à effet de serre 5 kg CO²/m²/an

                  Coûts annuels d'énergie du logement entre 590€ et 880€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

     

    N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

    Prix de vente : 595 000 €. Honoraires charge vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 595 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 6 661 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    STUDIO RDC 26.02 m²

    T2 RDC 47.39 m²

    AVEC TERRASSE PRIVATIVE

    Etage 1
    T4 1ER ETAGE 126.51 m²

    AVEC BALCON

    Etage 2
    T4 2EME ETAGE 131.63 m²

    Etage 3
    T2 BIS 3EME ETAGE 58.06 m²

    SOUS RAMPANT

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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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