Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ?
Je vous propose en Exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE à RAMBOUILLET (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison).
Proche de la capitale et au cœur d'une célèbre forêt domaniale, RAMBOUILLET constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi.
Cette charmante maison est nichée dans une rue tranquille, sans issue, au sein d’un quartier résidentiel. D’une surface de 105 m2, elle est agréable à vivre, bien pensée, idéale pour une famille : le RDC est très lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur le jardin et une chambre parentale avec salle d’eau et WC indépendant. A l’étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain et WC Le jardin est joliment aménagé, avec ses terrasses pour apprécier le cadre extérieur quel que soit le moment de la journée. Un garage complète ce bien.
Ce bien est idéalement situé : la gare, à seulement 7 minutes à pied offre des liaisons directes pour Paris Montparnasse en 30 mn. Les familles apprécieront la proximité des écoles, à 200 mètres, et des commerces à 5 minutes à pied. Le château de Rambouillet et le centre-ville, à 15 minutes de marche, enrichissent l’offre culturelle et de loisirs. Très proche de la forêt de Rambouillet, les amateurs de nature se raviront de ses étangs et ses pistes cyclables.
(*) Conditions financières de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation calculé au profit d'un Monsieur 77 ans et d'une Dame 79 ans.
Valeur vénale libre : 435 000 euros,
Prix de vente : Bouquet de 220 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus,
Rente viagère mensuelle de 196 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 54,02 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et defiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien.
N’attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l’assurance d’un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
