Les infos Essentielles
À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCATAIRES EN PLACE - EXCELLENT RENDEMENT
Idéalement situé dans une rue passante avec commerces et écoles à proximité, cet immeuble sur deux niveaux représente une opportunité rare pour investisseurs.
Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Libre d'occupation, il est idéal pour tout type d'activité ou pour une mise en location.
Au 1er étage, un appartement lumineux actuellement loué, comprenant :
2 chambres
Une cuisine indépendante
Un salon agréable
Une salle de bain
WC séparés
Un balcon
Chauffage électrique
Au 2ème étage, un second appartement également loué, composé de :
2 chambres
Un séjour chaleureux
Une cuisine équipée
Une salle de bain
WC séparés
Chauffage au gaz de ville
Points forts :
Locataires sérieux en place (baux stables)
Bonne rentabilité locative immédiate
Local commercial libre, offrant un potentiel supplémentaire
Quartier dynamique, proche de toutes commodités
Balcon au 1er étage pour plus de confort
Un investissement clé en main !
Pour plus d'informations sur les loyers en cours et les conditions, n’hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous.
Ce bien vous est présenter par Marilyne, Agent Commercial (EI) Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC), Tribunal de Commerce d'Aubenas, sous le numéro 842 120 362.Vous pouvez nous retrouver sur Serrières, Annonay et St Rambert d'Albon.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 747 € et 1 011 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.