Réf : JAS-2525
Exclusivité

Dondas (47470) LOT ET GARONNE Dondas - Terrain avec pigeonnier et 3 hectares

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47470
surface terrain 3,11 ha
Vue campagne
Cuisine Sans
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Sud
Année de construction 1600
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Un terrain unique de 31 080m² en pleine nature

Situé dans un cadre paisible, ce vaste terrain est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie hors réseau. Il abrite les ruines pittoresques d’un ancien hameau en pierre, ainsi qu’un superbe pigeonnier rénové, niché au cœur d’une forêt préservée.

Attention : Ce terrain est classé en zone Nature et ne bénéficie pas de CU (Certificat d’Urbanisme). Aucune construction permanente ne pourra y être autorisée. Cependant, il reste possible d’y vivre en autonomie en utilisant le pigeonnier comme base et en y ajoutant une yourte mobile ou une roulotte.

Ce terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant un mode de vie simple et respectueux de l’environnement. La pierre des ruines pourrait également être récupérée pour d'autres projets.

Accès : La route menant à la propriété n’est pas une voie officielle, un véhicule 4x4 est nécessaire.

Localisation :

  • 14 minutes de Beauville et Puymirol
  • 24 minutes de Bon-Encontre (proche Agen)
  • 1h22 de l’aéroport de Toulouse

Si vous cherchez un refuge naturel loin de l’agitation, ce havre de paix n’attend plus que vous !

 

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
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  • Pratique

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