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    3. Laon
    4. Immeuble
    Réf : 61139
    Nouveauté

    Laon (02000) Bar Tabac FDJ + 2 APTs T4 Agglomeration + 30k habs 419k€ FAI

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 02000
    Surface habitable (m²) 405 m²
    Surface loi Carrez (m²) 405 m²
    Nombre de niveaux 5
    Caractéristiques Valeurs
    Vue ville
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Secteur Laon et 1h30 de Paris Nord, vends fonds de commerce de Bar-Tabac, FDJ, traditionnel + 2 Apts T4 au dessus avec entrée independante (cause retraite) sur un emplacement au cœur d'une communauté de communes de plus de 30000 habitants. Ce commerce tenu depuis 25 ans, connu des habitants de la région (plus de vingt cinq années tenu par les mêmes propriétaires et départs cause retraite !) a besoin d'un coup de boost. Établissement parfaitement géré et propre avec 2 spacieux logements a l'étage T 4 d'environ 80m². CA moyen de 140K€ sur 3 ans avec une commission tabac moyenne de 55510€ sur les 3 dernières années. Horaires 8h30 à 19h, fermeture hebdomadaire le lundi + dimanche après midi. 6 semaines de congés + tous les jours fériés. Les loyer pour le fonds et un Apt de fonction est de 1430€ + 500€ pour le 2eme Apt.  Possibilité d'acheter que le fonds à 198k€. Multiples places de parking pour le stationnement Tabac. La surface commerciale est d'environ 110m² et le total de l immeuble fait 405m² en surface habitable . Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Apport nécessaire de 180k€ pour le tout. Justificatif de l'apport préalable à la visite. Magnifique immeuble avec grands logements . Prix FAI de 419k€. Parfait pour premiere affaire et investissement securisé. 

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 401 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

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