Les infos Essentielles
Située dans le quartier prisé et paisible des Camoins (Marseille 11ème), cette maison de village d'environ 93 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou les deux.
Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants, actuellement libres de toute occupation, permettent une rentabilité locative ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres lumineuses et un bureau.
Enfin, au dernier étage, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie, complétée par un bureau et une salle d'eau.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique sur l’ensemble des niveaux, de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants au dernier étage, tandis que les autres niveaux disposent de volets en chêne. Le revêtement de sol est en parquet stratifié, à l’exception de la salle d’eau du dernier étage et des studios. Chaque étage possède son propre tableau électrique.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Que vous recherchiez un lieu de vie ou un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Studio
15.4 m²
entrée
2.3 m²
Studio
11.07 m²
Etage 1
chambre
12.12 m²
chambre
10.11 m²
bureau
6.11 m²
palier
2.7 m²
Etage 2
bureau
6.03 m²
pièce de vie
21.83 m²
salle d'eau
4.48 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.