Réf : 72616

La Tremblade (17390) Ensemble Immobilier à La Tremblade

8 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17390
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 1 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 6
Année de construction 1900
Copropriété NON

EXPERTIMO Valérie Druez. La Tremblade: Accés direct au chenal pour cet ensemble immobilier polyvalent avec logements et locaux commerciaux à rénover de plus de 500 m².

Situé dans un cadre paisible et recherché, il offre une gamme impressionnante d'options pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs.

Caractéristiques de cet ensemble immobilier:

Une maison de plain-pied offrant un agencement pratique et fonctionnel, comprenant une entrée deservant WC invité, un salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salle d'eau et un hangar (100m²)

Un local commercial idéalement situé pour attirer une clientèle divesifiée, avec un appartement d'environ 55 m² environ au premier étage. Ce dernier comprend: une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant une solution de logement pratique  pour les entrepreneurs ou les membres du personnel.

Le tout implanté sur un terrain de 1127 m².

Points forts: 

Polyvalence: cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour des activités artisanales, commerciales ou résidentielles. Les espaces modulables peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de l'acheteur.

Localisation stratégique: dans un quartier prisé, proche des commodités locales, des écoles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

Potentiel de Rentabilité: cet ensemble représente une opportunité lucrative pour les investiiseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

Cette propriété représente bien plus qu'un simple lieu de résidence ou d'affaires. C'et une chance unique d'investir dans un patrimoine immobilier polyvalent, offrant à la fois confort, praticité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux.

Hors co-pro !

A découvrir.....

Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
maison 118 m²

50 m²

40 m²

300 m²

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