Réf : 83247
Exclusivité

Marseille (13004) Immeuble de rapport en pleine propriété

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13004
Surface habitable (m²) 349,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 349,23 m²
Nombre de niveaux 6
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

En exclusivité, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport en pleine propriété avec vue dégagée sur le parc Longchamps entre l'avenue des Chartreux et le boulevard Camille Flammarion à moins de 200m du Métro "Cinq Avenue Longchamps". Immeuble R+5 avec un RDC commercial + 5 appartements tous loués : 46 774€ de loyers hors charges. Communs en bon état (ravalement façade en 2023), appartements à rénover. Possibilité de diviser les appartements (immeuble traversant) et d'exploiter les combles pour agrandir la surface habitable. Plus d'informations sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 800 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 4 198 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
RDC 76.7 m²

Appart 1er étage 56.08 m²

Appart 3ème étage 57.48 m²

Appart 5ème étage 46.34 m²

Terrasse de 9,92m2

Appart 4ème étage 56.04 m²

Balcon de 3,3m2

Appart 2ème étage 56.59 m²

Balcon de 1,21m2

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