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A vendre. Exclusivité.
Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif dans le centre-ville du Luc (83340), offrant une rentabilité actuelle de 9%. Ce bien est parfaitement situé pour générer un revenu passif stable avec ses 4 lots loués.
Description de l’immeuble :
- Immeuble de deux étages, composé de plusieurs unités locatives, incluant un local commercial et des appartements rénovés et équipés.
- Rentabilité actuelle de 9% brut avec des loyers mensuels qui varient de 384 € à 600 €.
Détails des lots :
- Sous-sol : Grande cave voûtée de 60m² environ, offrant de l’espace de stockage.
- Rez-de-chaussée :
- Local commercial neuf de 22m² environ avec vitrine, grille de protection, et pièce d’eau, loué à 500 € par mois.
- Appartement T2 rénové de 25m² environ, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, actuellement loué à 384 € par mois.
- Premier étage : Appartement T3 rénové de 55m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, loué à 600 € par mois.
- Deuxième étage : Appartement T2 rénové de 55m² environ, avec une pièce de vie, cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire, loué à 550 € par mois.
- Troisième étage : Grenier aménageable de 60m² au sol environ (comble mansardé), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
- Taxe foncière : 1 600 €
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