Les infos Essentielles
Investissez dans l'immobilier en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décôte immédiate ! Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Proche de Saint Amand Montrond, à 15 minutes de Saint Bonnet de Tronçais, dans un cadre verdoyant, sur plus de 5000 m² de terrain clos avec dépendance, longère rénovée comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d'eau/wc; à l'étage mezzanine, deux chambres. Dépendance sur le terrain. Chauffage individuel électrique et poêle à bois, double-vitrage.
Conditions de la vente :
- Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Dame de 69 ans,
- Valeur vénale libre : 69 000 euros,
- Valeur occupée vendue : 37 500 euros payé comptant soit une économie immédiate de 31 500 euros soit -45,65%,
- Les avantages : Forte décôte sur le prix qui est immédiate et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de taxe foncière à payer, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en nue-propriété du réseau EXPERTIMO en collaboration avec Valérie LION de l'agence YZEURE IMMOBILIER.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.