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    3. Montigny les cormeilles
    4. Immeuble
    Réf : HCVIM21010134759

    Montigny-lès-Cormeilles (95370) Projet 4 Studios + local commercial 33M2 loué + Terrain 595M2

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 95370
    Surface habitable (m²) 118 m²
    surface terrain 595 m²
    Surface loi Carrez (m²) 118 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 40
    Année de construction 1930
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Investissement idéal dans le secteur prisé de la Gare Montigny-lès-Cormeilles !

    Cette opportunité exceptionnelle propose un projet de transformation en quatre studios spacieux, dont un avec terrasse, offrant un fort potentiel pour les investisseurs.

    Les studios envisagés offriront un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit séparé. Un des studios est prévu avec une magnifique terrasse extérieure privée.

    Une cave de 40m² peut être utilisée comme espace commun pour les machines à laver, le sèche-linge, voire comme salle de sport.

    Il est également possible d'aménager les combles, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà prometteuse.

    Située à seulement 200 mètres de la Gare RER et SNCF (lignes C et H), d'une gare routière, des commerces, des écoles et des cabinets médicaux, cette propriété est stratégiquement positionnée. Profitez également d'un vaste terrain de 595m².

    À noter, à l'extérieur de la maison, un local commercial de 33m² déjà loué avec un loyer attractif, ajoutant une source de revenus supplémentaire à votre investissement.

    Ce projet représente un choix judicieux pour les investisseurs. Des travaux supplémentaires peuvent être envisagés pour aménager les studios, les combles, et augmenter davantage le rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rendement dans un emplacement privilégié !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 360 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 556 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 20 m²

    Rez de chaussée
    cuisine 20.35 m²

    salon/sejour 17.15 m²

    entrée 2.67 m²

    WC 4.16 m²

    terrasse 30 m²

    Etage 1
    chambre 2.67 m²

    salle de bain 6.65 m²

    chambre 2.68 m²

    chambre 19.66 m²

    chambre 8.77 m²

    chambre 10.29 m²

    Etage 2
    chambre 20 m²

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    contacter l'agence
    0787220434

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 703 € et 2 303 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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