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EXCLUSIVITE @xélite Immo proche de Super Besse. EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES est un charmant village situé dans le Parc des volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier. Sur l'axe principal reliant le Puy de Dôme, le Cantal et la Corrèze, c'est un emplacement idéal pour cet immeuble de caractère actuellement agencé pour une activité bar avec licence IX, restaurant, brasserie avec appartement. Il comprend au rez-de-chaussée, entrée, une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, un bureau et wc avec lave mains. Au premier, son palier dessert huit pièces, salle de douches et wc. Au deuxième, son grenier est non aménageable mais sera tout de même, très utile. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une ancienne cave de plus de 100 m2 pourra servir de garage ou pour une autre fonction à votre convenance. Un second bâtiment servant de dépendance. Une cour sera très appréciée comme parking ou comme espace vert. Non attenant mais en face, un jardin de 133 m2 fera le bonheur des jardiniers. En fonction de votre projet, des travaux de restauration sont à envisager. Qu'il soit pour une résidence principale ou secondaire, vous recevrez très aisément votre famille et amis. Pour les professionnels, un espace de plus de 90 m2 avec une licence IV répondra à vos attentes avec votre logement à l'étage. Les chambres d'hôtes ou gîtes peuvent aussi voir le jour. Dans cette région de moyenne montagne, pour vous ou votre clientèle, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Qui redonnera vie à cette belle demeure ? Collaboration inter professionnelle acceptée. AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792861) EIRL Honoraires charge vendeur
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