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Les infos Essentielles
Dans le parc des Volcans d'Auvergne, du Sancy et du Cézallier, se sont les charmes du Cantal à la limite du Puy-de-Dôme qui vous tendent les bras. C'est une situation géographique idéale pour les fervents de ces grands espaces préservés de toutes agitations, parsemés de lacs et tourbières. Au bout de ce hameau, vous serez à la campagne en étant proche de tout. A seulement 4 kms, vous aurez les commerces de proximités. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère avec, en prime, une vue dégagée sur la vallée et sa campagne et, en arrière plan, les Monts du Sancy. Resté dans son jus, c'est du caractère, charme et authenticité qui vous attendent. Au rez-de-chassée, une pièce principale avec cheminée, un salon, une chambre, un cellier et une cave. Au premier étage, un pallier déssert deux chambres et une pièce prévue pour une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier de 59 m2 est aménageable. Un garage avec un étage en font deux parties bien pratiques et fonctionnelles. Son ancienne étable et sa grange au dessus, complètent l'ensemble. C'est plus de 350 m2 qui répondront à vos divers projets. Tout autour, son terrain de 1,7 ha comblera les enfants comme terrain de jeux ou satisfera vos envies de jardinage, recevoir vos animaux et sera très apprécié pour de grands moments de détente et de convivialité. Grâce à ses travaux de restauration, vous l'aménagerez selon vos envies.....Pour vous aidez à vous projeter, voici une idée d'agencement de la pièce principale. Voilà une belle pièce chaleureuse et cosy !!!! Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons. Les passionnés de sports de glisse, de ski de fond, et de raquettes, vous y trouverez un accès très proche. Les randonneurs, quant à eux, sillonneront les nombreux sentiers balisés pédestres, équestre et VTT parmi une faune et une flore riche en diversité. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs. C'est un bien qui devient extrêmement rare à la vente tant par sa qualité que par sa situation. C'est une belle qualité de vie que je vous propose au quotidien. A consommer sans modération !!!!! Collaboration inter professionnelle acceptée AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777922417) Honoraires charge vendeur
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine, séjour
38.9 m²
Avec cheminée et accès étage
chambre 1
14.4 m²
salon
30.7 m²
cellier
8.5 m²
cave
15.1 m²
Voûtée
garage
22.8 m²
Avec accès étage
palier
17.3 m²
Accès
chambre 2
13.6 m²
chambre 3
20.9 m²
piece
8.3 m²
Projet SDB WC
grenier
59 m²
Aménageable
etable
171.4 m²
Ancienne étable
grange
183.7 m²
Avec accès à l'arrière
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné