Les infos Essentielles
Maison 5 pièces 98.58 m²
En exclusivité, Expertimo vous propose à la vente cette maison rénovée dans le charmant centre bourg de Moustoir-Remungol ( refait à neuf ). Maison d'habitation entièrement rénovée de 98.58 m2 habitables (115 m2 de plancher). Aucuns travaux ne sont à prévoir.Â
Au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2.
- Au premier niveau, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
- Au deuxième niveau, une belle chambre et un grand bureau mezzanine lumineux ( Possibilité de création d'une chambre supplémentaire) .
Jardin de ville clos de 56 m2, idéal jardinet et terrasse.
Menuiseries double vitrage, possibilité d'installer un poêle à granulé ( ou à bois ).
Stationnement à 10 m et possibilité de vente d'un garage ( beau volume ) à proximité (avec possibilité de le transformer en habitation ( certificat urbanisme opérationnel )
Idéal pour un achat ou investissement locatif .
Diagnostic énergétique classe D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22623 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 € et 2 369 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix du bien : 147 000EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 30/01 /2025  Mandat en exclusivité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric AUVRAY, au 06.20.39.07.50 ou par courriel : cedricauvray.immobilier@yahoo.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant  EI - Cédric AUVRAY - TEL:06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 751 € et 2 369 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.