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    Réf : 266
    Exclusivité

    La Petite-Raon (88210) Immeuble de rendement à La Petite Raon (Vosges), avec 3 appartements type F3, totalisant 160 m2 habitable, sur

    9 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 88210
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 725 m²
    Surface loi Carrez (m²) 160 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 40
    Exposition Est-Ouest
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Découvrez cet immeuble indépendant situé au calme, dans la charmante commune Vosgienne de La Petite Raon (88210). Offrant trois appartements pour une surface totale de 160 m² habitables, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.

    L'immeuble se compose comme suit :

    • Rez-de-chaussée : Un appartement F3 de 57 m², actuellement vide et à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
    • Premier étage : Un F3 de 56 m², déjà loué depuis de nombreuses années, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable.
    • Dernier étage : Un F3 de 47 m², actuellement occupé mais qui sera libre à la vente, offrant la possibilité d'une nouvelle mise en location ou d'une utilisation personnelle.

    Des prestations à ne pas manquer :

    • Connexion internet fibre optique : Idéal pour les locataires en télétravail ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une connexion rapide.
    • Grande cave en sous-sol : Chaque appartement dispose de son propre espace cave, parfait pour du stockage supplémentaire.
    • Permis de construire pour des garages : Un permis avait été accordé pour la construction de garages, offrant encore plus de potentiel à cet immeuble.
    • Grand terrain de 725 m2

    Rendement locatif intéressant : Avec un rendement brut de 11,6 % et un revenu foncier annuel de 11 604 €, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.

    Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez un SMS au 06 74 36 24 77 avec votre nom et mentionnez "Immeuble à La Petite Raon". JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, sera ravi de vous accompagner dans votre projet.

    Les infos Financières

    Prix de vente 99 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 020 €

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    Localisation Du bien

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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