Réf : 2024-001
Vendu
Exclusivité

Xirocourt (54740) Fort potentiel à Xirocourt !

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54740
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Sans
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1800
Copropriété NON

---- VENDU ----

1 JOURNEE, 2 VISITES, 2 OFFRES !

EN EXCLUSIVITE

A XIROCOURT

Découvrez tout le potentiel de cette superbe bâtisse d'une surface au sol de 417m² envron, mitoyenne d'un seul côté par la grange, qui n'attend que vous pour lui donner une 2ème jeunesse !

Actuellement elle se compose :

-d'une partie habitation d'environ 125 m² comprenant en rdc : une entrée, un salon.séjour, une cuisine, un cellier, une chaufferie, une salle de bains, un wc. A l'étage : un degagement desservant 3 chambres (13, 14 et 9.5m²)

-d'une partie dépendance comprenant 2 grandes granges, une remise et plusieurs geniers à l'étage supérieur pour une surface totale par niveau de plus de 300m²

-côté extérieur, c'est un beau terrain plat d'environ 1000m² et exposé ouest qui répondra à vos demandes de soirées ensoleillées

La maison est aux normes pour l'assainssement (tout à l'égout), sa toiture de 2005 est en bon état.

Avec ce bien, vous avez une base que vous pourrez modeler selon vos envies et vos besoins. La maison peut grandir en même temps que votre famille, elle peut également devenir une source de revenus en créant un bien locatif indépendant de votre logement principal,...Des devis et plans ont déjà été réalisés par des artisans locaux, possibilité d'ouvrir les espaces murs non porteur !

En bref, quelles que soient vos idées, elle saura y répondre.

Pour tous renseignements ou visite, contactez votre conseillère Vanesa Bernard au 06.16.53.06.54

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 301 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 25.80 m²

cuisine 19.27 m²

Couloir 3.44 m²

cellier 3.59 m²

Chaufferie 13.44 m²

salle de bain 5.58 m²

WC 1.70 m²

Granges/Garage 360 m²

Etage 1
Palier 12.47 m²

chambre 9.20 m²

chambre 14.32 m²

chambre 13.34 m²

310 m²

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