Exclusivité
Les infos Essentielles
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote.
Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Au coeur de la ville de BOUZONVILLE, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF, cette appartement de ville qui mérite toute votre attention.
Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi q'un WC séparé ;
A l'arrière, il dispose d'un garage avec cave et d'un emplacement de parking ;
Lumineux, fonctionnel et spacieux ;
Condition de la vente :
Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un homme de 82 ans ;
Valeur vénale libre : 130000 €
Prix de vente : 94000 € payé comptant, honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de 35 %
Clause de libération anticipée de 3000 €.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 7900 €, calculés sur la valeur occupée du bien.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36000 €, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -35% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur l'appartement.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires charge vendeur.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10.76 m²
salle de bain
8.09 m²
1 douche, 1 vasque, 1 fenêtre, 1 WC, carrelage, évacuations ;
chambre
11.26 m²
parquet, 1 fenêtre
chambre
12.69 m²
parquet, 1 fenêtre
WC
2.33 m²
1 fenêtre, 1 lave-mains
salon/sejour
42.71 m²
salon-séjour-cuisine ;
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