Exclusivité
Les infos Essentielles
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
A 20 minutes de BOULAY au coeur du village de REMERING, venez découvrir en exclusivité, auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager, cette jolie maison individuelle qui mérite toute votre attention.
Wenn Sie Informationen zur Leibrente benötigen, wir sprechen Deutsch.
En plain-pied, vous y trouverez un vaste espace salon-séjour, une cuisine équipée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, garage et atelier.
Très lumineuse grâce à sa bonne exposition et ses portes-fenêtres.
Fonctionnelle, elle n'a rien à envier à nos maisons modernes, avec ses espaces bien destinés.
Parfaitement entretenue et soignée.
Elle saura encore évoluer avec ses combles aménageables !
Idéale et agréable à vivre, vous profiterez de la douce chaleur de son poêle en hiver et de sa terrasse et ses extérieurs arborés en été.
Si ces critères sont ceux que vous recherchez, ne tardez pas à nous appeler !
Condition de la vente :
Valeur vénale du bien libre : 250 000 euros.
Prix de vente : Bouquet de 65000 € honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 500 €
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, au profit d'un Homme de 75 ans et d'une Dame de 70 ans.
Clause de libération anticipée de 5000 €.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 9 600 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 19 000 euros dans le cadre d'une vente classique soit 9 400 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 136 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -54,18% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Salon
16.80 m²
Séjour
16.10 m²
cuisine
13.28 m²
salle de bain
8.60 m²
WC
1.70 m²
chambre
14.07 m²
chambre
13.40 m²
chambre
12.06 m²
Hall
6.16 m²
Dégagement
6.90 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.