BILLOM - QUARTIER MÉDIÉVAL - 15 MIN DE COURNON - 35 MIN DE CLERMONT - 30 MIN DE THIERS

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE 4 PIÈCES - 84 M2 - 2 ESPACES CHAMBRES

COUP DE COEUR - CHARME DE LA PIERRE - POËLE À GRANULÉS NEUF

Découvrez cette maison de caractère, au coeur du Billom médiéval et touristique, à seulement 15 minutes de Cournon, 35 minutes de Clermont et 30 minutes de Thiers. La ville de Billom propose toutes les commodités de services, commerces, écoles publique et privée, infrastructures sportives, etc.

Amoureux de vieilles pierres et de maisons originales, ce bijou est pour vous ! Vastes volumes, éléments décoratifs médiévaux, cave voutée, cette maison nous plonge dans une atmosphère unique grâce à sa superbe rénovation qui fait la part belle au bois et à la pierre.

Au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine et la salle à manger constitue la pièce principale avec ses murs décorés de pierres et briques, son authentique arche en pierres et son poële apportant chaleur et confort. Dans la continuité, un salon cocooning invite à la détente. En demi-niveau, une mezzanine abrite une chambre ouverte sur la grande pièce, laissant apercevoir la flamme du poële, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Enfin, le 1er étage propose la salle de douche avec wc, et un espace d'environ 20 m2, permettant l'installation d'une autre chambre. Des rangements, et un coin bureau ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Une grande et belle cave voutée est accessible depuis la pièce de vie.

Aucuns travaux à prévoir: poële à granulés de 2022 (programmable avec application Somfy), ballon d'eau chaude de 2022, fenêtres bois double vitrage.

Facilités de stationnement proche de la maison.

Le charme de cette maison pourrait parfaitement convenir à un projet de location touristique de courte durée type AirBnB.

Coup de coeur assuré ! À découvrir absolument !

À votre disposition pour renseignements et visites:

VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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