Les infos Essentielles
*** Viager sans rente ***
Dans la charmante commune de Prayssac situé entre Cahors et Fumel, au coeur du Quercy touristique. Maison traditionnelle de 179 m2 utile sur deux niveaux et un sous-sol complet. Terrain de 1200 m2 divisible.
Composition :
Au rez de chaussée :
une entrée - une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse et sa piscine - 1 grande chambre parentale avec une salle d'eau. 1 salle de bain - 1 wc - un bureau
A l'étage :
3 chambres - 1 pièce de vie - wc - salle d'eau - salle de repassag
Sous-sol :
parking voiture - 1 atelier - 1 cave - 2 pièces de stockage.
DPE
Consommation énergétique : 198 soit D
Emission de CO2 : 59 soit E
Conditions de vente :
- Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 70 ans et d'une dame de 72 ans qui restent vivre chez eux.
- Valeur libre du bien : 275 000€
- Prix d'achat : 136 400€ soit une décôte de -51% par rapport à la valeur libre.
- Comptant : 1136 400€ (FAI)
- Rente viagère mensuelle : Aucune
- Taxe foncière : 2516€
Avantages pour l'acheteur :
Profitez d'une décote importante sur le prix d'achat net d'impôt.
Réalisez une économie sur les frais de notaire.
Plus de gestion locative, de recherche de locataire, de carrence locative...
Possibilité de faire un bouquet + rentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 816 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.