Les infos Essentielles
Achetez en viager occupé ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
A 5 km de Puy Guillaume, 20 km de Vichy et 50 km de Clermont-Ferrand, à Chateldon charmant village pittoresque, au calme proche du bourg, sur 3255 m² de terrain clos et arboré, superbe maison de maître construite en 1901 et restaurée avec goût 225 m² habitables sur 3 niveaux élevée sur caves.
Elle se compose:
- en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une bibliothèque pouvant faire office de chambre ou de bureau et un WC;
- à l'étage, un pallier dessert 3 grandes chambres, une penderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un second WC ;
- au second étage, une très grande chambre avec WC et combles peuvent accueillir des chambres supplémentaires.
A l'extérieur, une grande dépendance en pierres sur 2 niveaux (anciennes écuries et greniers) offre un très beau potentiel d'agrandissement ou de stockage.
Conditions de la vente :
- Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 79 ans et d'une Dame de 77 ans,
- Valeur vénale libre : 350 000 euros,
- Prix de vente : Bouquet de 99 000 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 650 euros,
- Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier,
- Impôt foncier : 1 474 euros / an (hors OM de 388 euros à la charge de l'occupant),
Contactez-moi pour plus d'informations. Une opportunité Sylvain Journet votre expert viager du réseau Expertimo.
Honoraires charge vendeur
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.