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Nous allons l'appler " Invitation "
C'est une nouvelle exclusivité que MAGMA Immobilier vous propose cette semaine.
Située sur les terres du Girouard, cette longère vendéenne en pierres de 132 m2 habitables est plaine de charme et de promesse.
Son intérieur se détaille ainsi :
- Une cuisine indépendante tournée vers le jardin et aménagée et équipée
- Une salle à manger avec cheminée
- Un grand salon de 30 m2 et son insert
- Une véranda chauffée supérieure à 19 m2 avec toiture semi-opaque et motorisée
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un second espace nuit avec 2 belles chambres et une salle de bains
Passons aux surfaces annexes avec une remise, un garage indépendant, une pièce technique.
Son terrain de 920 m2 vous permet d'y passer de belles journées ensoleillées au coeur de la verdure et à l'abris des regards.
Coté technique :
- Toiture refaite entièrement en 2022
- Chauffage air/eau avec pompe à chaleur de 2020
- Chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires
- Ouvrants en pvc double-vitrage
- Volets pvc et la moitié des fenêtres possèdent des moustiquaires
On vous réserve une surprise mais pour cela il faut visiter !!!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous souhaitez des informations supplémentaires, un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi dès maintenant : Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
10.25 m²
Espace repas
12.60 m²
salon/sejour
30.17 m²
salle d'eau
5.17 m²
WC
1.82 m²
chambre
14.90 m²
Espace parental
21.90 m²
véranda
19.47 m²
garage
23.22 m²
annexe
10.68 m²
Chalet
19.35 m²
chambre
9.70 m²
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.