Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ: OPPORTUNITÉ RARE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE LEMPDES
- IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC CABINET MÉDICAL ET APPARTEMENT T4 ( LOCATAIRES EN PLACE AVEC BAUX PROFESSIONNELS ET BAUX en CO-LOCATIONS) RENTABILITÉ NETTE 6,30 %
- TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE EN BORDURE DE L'AVENUE DE L'EUROPE
Découvrez cette opportunité rare dans la zone commerciale de Lempdes (entre Brico Dépôt et ex-Cora Carrefour), le long de l'Avenue de l'Europe et de ses futurs aménagements de transports (projet Inspire).
Cet immeuble de rapport sur son terrain de 1443 m2, est constitué d'une belle construction des années 1970, configurée comme suit:
- au rez-de-chaussée: un cabinet médical d'une surface d'environ 100 m2 avec 1 salle d'attente, 3 salles de consultation avec points d'eau, 1 cuisine, 1 wc. Baux professionnels récents en cours. Normes PMR. Cour avec stationnements.
- au 1er étage: un logement T4 d'une surface d'environ 100 m2 avec cuisine équipée, grand séjour, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon, combles aménageables. Baux de co-locations récents en cours (proximité lycée-études supérieures Marmilhat)
La rentabilité nette est de 6,30 %.
Le terrain de 1443 m2, entièrement constructible et idéalement situé sur le long de l'Avenue de l'Europe est divisible: il permet de nombreux projets, en particulier commerciaux grâce à son énorme potentiel de visibilité.
Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour des photos et informations complémentaires:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr
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