Les infos Essentielles
Saisissez l'occasion d'acquérir un immeuble de rapport lucratif, parfaitement positionné à seulement 25 km au Sud de Paris, dans la paisible commune de Brétigny-sur-Orge. Un emplacement de choix, alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate des commerces et transports.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Comprend 8 appartements, tous actuellement loués, assurant une source de revenus stable.
- Accompagné de 8 places de parking, ajoutant une valeur considérable à la proposition locative.
- Bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur haut de gamme (Panneau isolant ISO bord droit - PSE gris - ép. 120 mm), réalisée en juillet 2023, couplée à un ravalement de façades fraîchement achevé.
Performance Énergétique et Rendements :
- Mise à jour des DPE en cours pour garantir la conformité avec les normes actuelles de transition énergétique, promettant ainsi une meilleure attractivité et des économies pour les locataires.
- Revenus locatifs annuels de 55 000 euros, avec des charges d'immeuble minimes de 200 euros par an, illustrant un investissement rentable et peu coûteux en gestion.
Localisation Idéale :
- Calme et commodité se rencontrent, avec la gare RER C à seulement 240m (3 minutes à pied), facilitant l'accès à Paris et aux alentours.
Investissement Stratégique :
- Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois une rentabilité solide et un potentiel d'appréciation à long terme.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un marché immobilier dynamique, proche de la capitale. Parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à démarrer dans l'investissement immobilier avec une valeur sûre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. L'avenir de votre portefeuille d'investissement commence ici !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 884 € et 5 256 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.