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Exclusivité
Les infos Essentielles
En exclusivité, très bel appartement en triplex dans une résidence de standing « Château de Triviers » à Challes-les-Eaux (73190), avec grande terrasse ensoleillée, balcon, dans un cadre exceptionnel
Situé dans un environnement privilégié, très calme, avec un magnifique parc et plan d’eau autour de la résidence, l’appartement a été rénové, avec des prestations de qualité
La surface habitable est de 85,25 m2 - 4 pièces - 3 chambres - répartis de la manière suivante :
—>RDC :
- Pièce de vie lumineuse (24 m2), avec un superbe parquet chêne, et des meubles en noyer massif sur-mesure - accès sur la terrasse
- Cuisine (semi-ouverte sur la pièce de vie) - 9 m2 - entièrement aménagée et équipée avec l’ensemble de l’électro-ménager de très grande qualité
- Cellier, très fonctionnel (3,5 m2)
- WC séparé avec lave-mains (1,4 m2)
- Magnifique escalier pour accéder au 1er étage
—> 1er étage :
- 1 grande chambre avec un balcon, très bien exposé, ensoleillé (12 m2)
- 1 deuxième chambre avec placard et étagères intégrées (10 m2)
- Salle de bain spacieuse et lumineuse, avec baignoire et placards intégrés (9 m2)
- WC séparé (1 m2)
- Dressing (3 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
—> 2ème étage :
- Suite parentale, très lumineuse, traversante, avec sa salle de bain avec douche et wc - charpente apparente - climatisation réversible (13,6 m2 plancher - 9 m2 carrez)
- Grenier pour rangement (3 m2)
—> Extérieur : magnifique terrasse bois, arborée, devant la maison - vue sur le Granier
—> Local à vélo commun
—> Parking privé pour la copropriété
- Belles prestations :
Cuisine entièrement aménagée et équipée : lave vaisselle NEFF, four pyrolyse NEFF, four micro-ondes NEFF, plaque vitro-céramique 4 feux NEFF, réfrigérateur LIEBHERR
Meubles de séjour avec niche sur-mesure, en noyer massif
Parquet chêne
Matériaux de très grande qualité
Climatisation réversible dans la chambre parentale
Fibre optique
VMC
Station de filtration anti-tartre et anti-calcaire
De très nombreux rangements
Proche de toutes les commodités : moins de 5 mn du centre-ville de Challes-les-Eaux, bus à proximité immédiate, écoles, commerces, thermes, clinique Médipole
- Péage autoroute à 5 mn
- Chambéry centre à 10 mn
- Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 10 mn
- 30 mn de Grenoble
- 1h05 de Lyon
- 20 mn d’Aix-les-Bains
- 15 mn du Bourget du lac
- 35 mn d’Annecy
Challes-les-Eaux est une ravissante petite ville thermale, en Savoie, à côté de Chambéry
Chauffage collectif au gaz de ville - chaudière à condensation (changée en 2017)
Consommation énergétique : 155 kWh/m2/an (C)
Émission gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résidence de 21 logements
Charges de copropriété : 190 € par mois (chauffage, espaces verts, assurance, syndic…)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 585 €
Prix : 325.000 € FAI
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Contactez-moi au 06.68.15.42.37
ou par mail franck.martenon@gmail.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.