Les infos Essentielles
PERROS GUIREC, cette jolie maison sur un terrain de 670 m2 a été divisée en 3 appartements.
Ce bien est vendu de la manière suivante par un couple d'une Dame de 83 et d'un Homme de 70 ans:
1. Sous forme de viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs pour ce qui concerne deux appartements:
Le premier appartement est composé de: entrée, dégagement, deux wc, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine et boudoir.
Le deuxième appartement est composé de: séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, chambre .
+ Garage, jardin, places de parking véhicules
2. Sous forme de viager libre pour un appartement:
Ce troisième appartement, en rez de jardin, dont la jouissance pourra profiter immédiatement à l'acquéreur, est composé de: Séjour/Cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc
+ Terrasse et possibilité de parking pour un véhicule
La valeur libre de l'ensemble du bien est évaluée à la somme de 360 000 €
La valeur vendue est estimée à la somme de 234 000 € (114 000 € pour la partie occupée et 120 000 € pour la partie libre)
Prix: Paiement comptant (bouquet) de 105 200 €, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur et rente viagère mensuelle de 810 €
Taxe foncière de 1480 €
Frais de notaire d'environ 18 000 €
DPE éffectué le 23-09-2024 classification énergétique:C et GES A consommation comprise entre 1900 € et 2620€ par an
Pompe à chaleur et fenetres double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.