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    3. Lamanon
    4. Maison de village
    Réf : 637
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Lamanon (13113) Maison de village à rafraîchir - 115 m² - Avec cour privative

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13113
    Surface habitable (m²) 115 m²
    Surface loi Carrez (m²) 113,31 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC COUR PRIVATIVE


    Alexandra ARMAND a le plaisir, en exclusivité, de vous présenter cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, d’une surface habitable d’environ 115 m². Située au cœur de Lamanon, elle offre un cadre de vie agréable et authentique.


    Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cour privative de 50 m², entièrement clôturée et fermée par un portail, permettant le stationnement d’un véhicule. Cet espace extérieur, exposé plein sud, est idéal pour profiter des belles soirées d’été en famille ou entre amis.


    La maison s’élève sur trois niveaux :
    Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour/cuisine de 30 m², une buanderie et des WC indépendants.
    Premier étage : un second séjour de 30 m², pouvant être aménagé en salon spacieux et lumineux, ainsi qu’une salle d’eau.
    Deuxième étage : un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, offrant une belle vue dégagée.


    Travaux de rafraîchissement : menuiseries double vitrage à prévoir, intérieur à personnaliser selon vos envies.


    Nichée dans un secteur calme, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Depuis le premier et le deuxième étage, vous bénéficierez d’une jolie vue dégagée, renforçant le charme de cette maison typique de village.


    Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 245 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 982 € et 1 328 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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