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    4. Viager appartement
    Réf : 85334
    Exclusivité

    Bourg-en-Bresse (01000) Viager occupé sur 1 homme de 95 ans. Appartement de 4 pièces

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01000
    Surface habitable (m²) 81,88 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    plan de sauvegarde OUI

    Nous vous proposons un très bel appartement traversant de 81.88 m 2, situé au rez-de-chaussée. Idéalement placé à seulement 200m des commodités, cet immeuble compte 63 logements.

    Conditions de la Vente :

    • Type de vente : Viager occupé au profit d’un homme de 95 ans
    • Prix de vente : Bouquet de 29 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus
    • Rente viagère mensuelle: 854 euros
      • Indexation annuelle de la rente selon l’indice du coût de la vie (INSEE)
      • Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur de 20%: à ce moment là, vous disposerez du bien pour le louer ou l'habiter.
    • Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien et non sur la valeur vénale (comme dans le cadre d’une vente classique)
    • Avantage financier : Vous achetez ce bien immobilier avec une décote de 25% dûe à la valeur d’occupation.

    Description de l'Appartement :

    • Disposition : Une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant accès à une belle terrasse avec vue sur le parc, trois chambres, une salle d'eau.
    • Équipements :
      • Menuiseries en PVC toutes équipées de volets roulants manuels
      • Chauffage assuré par un chauffage collectif
    • Annexe : Une cave .
    • Taxe foncière : 1061 € /an
    • Charges copro proprietaire : 57 €/mois

    Ce bien est une opportunité rare de réaliser un investissement attractif dans un environnement paisible .

    LES AVANTAGES DU VIAGER:

    - vous investissez dans un bien à un prix réduit

    - clause de libération anticipée

    - frais de notaire alléges

    - pas de prêt bancaire

    - pas de risque de loyers impayés

    - c'est un investissement solidaire car vous permettez aux seniors de rester dans leur maison avec une amélioration de leur pouvoir d'achat

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 29 500 €
    Taxe foncière annuelle 1 061 €
    Rente mensuelle 854 €
    Valeur venale 91 010 €
    Prix bouquet 29 500 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 18 .66 m²

    cuisine 10.42 m²

    salle de bain 3.71 m²

    chambre 15.54 m²

    chambre 9.04 m²

    chambre 9.05 m²

    balcon 5 m²

    WC 1.27 m²

    cave 3.16 m²

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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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