Exclusivité
Les infos Essentielles
Nous vous proposons ce charmant appartement de 73 m², situé dans un petit immeuble de 9 appartements entièrement clos et bénéficiant d'un grand parc verdoyant.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Localisation : Situé dans un secteur calme et proche des commerces, à moins de 400 m de la gare et moins de 200 m de l’institut national de professorat ( école des professeurs et de l'éducation)
- Superficie : 73 m² habitable
- Caractéristiques :
- Un grand séjour lumineux avec baies vitrées
- trois grandes chambres
- accès à un grand balcon équipé d'une grande tendue et vue sur le parc arboré
- Chauffage collectif
- Entretien : Appartement très bien entretenu
- Étage : Situé au RDC sur-élevé (sans ascenseur)
- Annexes : Une cave et une place de parking et accès sécurisé
Conditions de la Vente :
- Type de vente : Viager occupé au profit d'une femme de 77 ans
- Prix de vente : Bouquet de 42 375 euros, honoraires inclus
- Rente viagère mensuelle : 273 euros, avec indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE).
- Revalorisation en cas de libération : 40% soit 109 € de plus (pour une base de 273 €), en contrepartie le propriétaire pourra le louer ou y habiter
- Taxe foncière : 1 042 euros par an
- Charges copro mensuelles propriétaire (dont chauffage et eau chaude) : environ 56 €
- Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit sur 73 838 € au lieu de 137 500 € dans la cadre d’une vente classique
Pourquoi Investir ? Ce bien est une opportunité rare de réaliser un investissement attractif dans un secteur dynamique. La vente en viager occupé permet de bénéficier d'une décote importante sur le prix d'achat,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement de qualité, au sein d'une copropriété paisible et verdoyante.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.65 m²
cuisine
7.96 m²
salon/sejour
20.18 m²
bureau
11.78 m²
salle d'eau
3.63 m²
chambre
12.62 m²
chambre
10.53 m²
balcon
5.35 m²
cave
13.95 m²
garage
17.45 m²
WC
0.79 m²
chambre
m²
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