Les infos Essentielles
A SAISIR ! VIAGER LIBRE ! Sur 3900 m² de terrain dont une partie encore constructible, maison individuelle construite en 1984, T5 112 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose, sur le niveau supérieur, d'une grande terrasse, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec wc; en rez-de-jardin une partie pouvant devenir indépendante comprenant une chambre, bureau, salle d'eau et wc, cave. A côté un garage/atelier de 42 m² et un autre garage de 27 m².
Sur le terrain plat, dont une partie est boisée, se situe, coté rue, une dépendance garage/atelier de 44 m² accessible facilement pouvant servir de local professionnel ou de stockage par exemple.
Chauffage électrique de 2020 et bois. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir.
Conditions de la vente :
- Vente en viager libre, vous disposez librement du bien dès la vente pour l'habiter vous-même ou pour une mise en location dans le cadre d'un investissement locatif,
- Valeur du bien : 197 000 euros,
- Bouquet de 72 000 euros comptant honoraires agence inclus le jour de la vente chez le notaire puis une rente viagère mensuelle de 514 euros au profit d'un Monsieur de 75 ans & d'une Dame de 67 ans (Rente indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE).
Les avantages : Vous achetez une maison avec un fort potentiel dans des conditions très avantageuses sans recours à un prêt bancaire. En cas de mise en location, le loyer perçu peut couvrir tout ou partie de la rente versée. Et le viager libre est un placement social et responsable. Maison disponible en janvier 2025.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées avant visite. Envoi d'un dossier complet avec diagnostics avant visite. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en viager du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.