Les infos Essentielles
Découvrez cette charmante maison en viager par un monsieur de 65 ans , d'une valeur de 200 000 €, située à Saint-Vivien. Avec un bouquet de 52 000 € et une rente mensuelle de 256 €, cette propriété offre une opportunité unique. La maison, d'une superficie de 84 m², est implantée sur un vaste terrain de 2035 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse. Profitez de son exposition Nord-Sud et de ses équipements modernes, incluant la climatisation, une VMC double flux, une double isolation extérieure végétale de 52 mn, plancher chauffant basse température, une citerne récupération d'eau de pluie qui alimente toilette et lave-linge. Un double garage en sous-sol de 99 m² complète ce bien exceptionnel.
Condition de vente viager occupé, valeur libre 200 000 €
Valeur du bien occupé 91 000 € soit une décote de 109 000 € correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation.
Paiement du prix : versement du bouquet de 52 000 € frais agence inclus
Montant mensuel de la rente 256 €
Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en résidence senioriales
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé est un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il bénéficie d'une forte décote la 54 % de la valeur de la maison.
Dans un cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit .
La sécurité
Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix le bon entretien du bien par le vendeur et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Plus d'informations sur notre catalogue en ligne delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48
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calme et bien situé
