Les infos Essentielles
Située dans un petit lieu-dit de la commune d'Aubigné et à 10 km de CHEF-BOUTONNE et de ses commodités (médecin, écoles,commerces), venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, indépendante et sans vis à vis, sous serez charmés par sa tranquillité, ses extérieurs clos et son confort intérieur
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait directement dans la cuisine indépendante et aménagée, équipée d’un premier poêle à bois. En enfilade de la cuisine une petite pièce avec un beau four à pain, idéal pour faire un bureau. A droite de la cuisine, un premier salon très cosy avec un second poêle à bois. Ensuite, un second salon ou espace pour faire une salle à manger avec accès au premier étage. Ce salon donne également accès à la chambre du RDC avec sa mezzanine .
Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec douche et WC, et deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau indépendante et WC.
Double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques.
A l'extérieur, face à la maison une dépendance de 43 m², à finir d’aménager. Idéal pour faire un petit logement indépendant ou un atelier. Un petit toit pour stocker le bois complète cet ensemble. la cour close de mur et sa belle terrasse pour profiter des beaux jours, le tout pour une surface totale de 323 m². Cette maison est idéale pour une résidence secondaire car elle ne demande que très peu d’entretien.
Surface habitable: 124 m²
Prix honoraires inclus : 174 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9000 €
Prix honoraires exclus: 165 000 €
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- N°RSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13-11-2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
aménagée et équipée, poêle à bois
avec four à pain
avec poêle à bois
+ mezzanine de 7 m²
avec baignoire, douche, WC et sèche serviette
suite parentale avec salle d'eau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.