Les infos Essentielles
Exclusivité - Viager occupé Monsieur de 82 ans., Dame de 73 ans Maison d'une surface habitable de 156 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une séjour, une cuisine aménagée etéquipée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, deux bureaux. Au sous sol : un garage, un cellier, une buander. L'ensemble sur une parcelle de 1191 m².Chauffage géothermie de 2019 . Electricité refait à neuf.
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un monsieur 82 ans et d'une dame de 73 ans
-Valeur libre de: 280 000€
-Bouquet de 71 000€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 365 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Frais de notaires réduits
-Taxe foncière de 1207€
Classification énergétique en B et GES A : DPE éffectué le 31/07/2024 en consommation est comprise entre 1190€ et 1650€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.9 m²
entrée
5.9 m²
salon/sejour
34.28 m²
cuisine
10.92 m²
véranda
21.47 m²
WC
1.52 m²
Dégagement
4.05 m²
salle d'eau
7.13 m²
chambre
12.84 m²
chambre
13.62 m²
3.61 m²
WC
1.53 m²
salle d'eau
3.24 m²
chambre
11.69 m²
chambre
9.57 m²
14.94
chambre
9.57 m²
14.94
pièce
6.45 m²
11.29
bureau
13.47 m²
70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.