Les infos Essentielles
Investisseur immobilier, achetez en viager en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote et en maîtrisant votre budget grâce au viager occupé sans rente ! Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Très belle vue dominante pour cette agréable maison en pierres construite à la fin du XIXème siècle et rénovée.
Située dans un village calme à 15 minutes de Combronde, 10 minutes de Champs, à Saint Quintin sur Sioule, sur 2700 m² de terrain, elle se compose au rez-de-chaussée : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée, Salle d’eau avec wc, Véranda, Cellier. Au 1er étage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains avec wc.
Bâtiment annexe : Salle de sport, Grenier, Garage caravane, Atelier, Cave, Ecurie, Garage indépendant, Piscine hors sol de 10 m x 5 m.
Condition de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'une Dame de 91 ans.
Valeur vénale du bien libre : 141 700 euros.
Valeur occupée et prix de vente : 104 910 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -25,96%. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre soit une économie de -21,92% sur les droits notariés.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36 790 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -25,96% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Garanties financières demandées avant visite. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert viager et Sandrine RONGERE du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 208 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
MAISON RENOVEE A ST ELOY LES MINES SUR 780 M2 DE TERRAIN
