Exclusivité
Les infos Essentielles
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote.
Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
THIONVILLE, à moins de 30 minutes, au coeur de la ville de BOUZONVILLE, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF, cette appartement de ville qui mérite toute votre attention.
Situé au rez-de-chaussée, il comprend un vaste salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi q'un WC séparé ;
A l'arrière, il dispose d'un garage avec cave et d'un emplacement de parking ;
Lumineux, fonctionnel et spacieux ;
Condition de la vente :
Viager occupé par un droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un homme de 82 ans ;
Valeur vénale libre : 130000 €
Prix de vente : 94000 € payé comptant, honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de 35 %
Clause de libération anticipée de 3000 €.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 7900 €, calculés sur la valeur occupée du bien.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 36000 €, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -35% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur l'appartement.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires charge vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
10.76 m²
salle de bain
8.09 m²
1 douche, 1 vasque, 1 fenêtre, 1 WC, carrelage, évacuations ;
chambre
11.26 m²
parquet, 1 fenêtre
chambre
12.69 m²
parquet, 1 fenêtre
WC
2.33 m²
1 fenêtre, 1 lave-mains
salon/sejour
42.71 m²
salon-séjour-cuisine ;
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