Réf : 70326

Exclusivité

Thionville (57100) Ensemble immobilier café salle des fêtes et appartement

11 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 57100

Surface habitable (m²) 544 m²

surface terrain 554 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est

Copropriété NON

THIONVILLE à 45 minutes, au coeur de la commune de FALCK, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF IMMOZEN cet ensemble immobilier qui mérite toute votre attention. Il est composé : - d'un très bel appartement entièrement rénové de type F6 de près de 150 m², comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle de bains, un débarras, quatre chambres ; - d'un café (avec possibilité de restauration) avec cuisine et salle de billard ; actuellement exploité, rapidement libéré ; - d'une licence IV ; - d'une très belle salle des fêtes avec scène ; laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en salle de concert, danse, espace de stockage, tout autre commerce, ou logements ; Façade et toiture ont été fraîchement rénovées Avis aux investisseurs, cet ensemble immobilier vous offre un magnifique potentiel ! Un taux de rentabilité actuel de près de 11% ; Avec quelques travaux d'aménagement de la salle, vous pouvez obtenir jusqu'à 14% N'hésitez pas à me contacter et je vous fais visiter !

Les infos Financières

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Bar restaurant salle 397.07 m² m²

Côté restaurant 102,32 m² Une cuisine 18,49 m² WC hommes 6,43 m² WC femmes 7,46 m² Couloir 5,42 m² Scène 40,68 m² Salle des fêtes 210,28 m² Un cellier 5,99 m²

Etage 1

Appartement 147.03 m²

salon/séjour : 39,04 m² Débarras : 11,03 m² Cuisine : 13,52 m² Couloir : 6,98 m² Chambre 1 : 17,59 m² Chambre 2 : 16,19 m² Chambre 3 : 10,73 m² Chambre 4: 16,29 m² WC : 5,44 m² Salle de bains : 10,22 m²

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Agence IMMOZEN

06 12 48 95 29 expertimo57@gmail.com 57320 Bouzonville

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