Les infos Essentielles
En exclusivité, sur Rouen droite (près de la Fac de Droit) nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré avec ce grand studio de 30 m². Il est entièrement meublé, équipé et aménagé… Un vrai petit cocon.
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Bienvenue à Omega, contemporaine et chaleureuse, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Cette résidence services étudiants / affaires est située à Rouen droite. Proche du l'hyper centre-ville (3 minutes à pied) du coeur historique et commerçants, 3 minutes de la faculté de droit, sciences économiques et gestion et 6 mn du centre commercial les Docks 76.
Pensée et conçue pour le bien-être et la réussite des étudiants, elle propose des espaces de coliving et une gamme complète de services pour simplifier le quotidien : zone de détente et de fitness, laverie automatique, prestations de ménage, parking privé et d’un local à vélo. Une connexion illimitée en wifi haut débit (fibre) est également disponible dans les logements et les parties communes, idéal pour suivre les cours à distance facilement !
Ouverte aux étudiants et jeunes actifs issus de cursus universitaires et de formations privées, la résidence accueille également des étudiants en stage, en alternance et des cadres en mouvements.
> Consultez la vidéo (copiez le lien Youtube)
Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable en résidence services et de sa fiscalité avantageuse. Via ce statut cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce, à long terme (de 15 à 20 ans),
Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%):-)
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Loyers garantis par le gestionnaire professionnel lié par bail commercial avec les propriétaires.
> Nouveau bail signé en juillet 2021 pour une nouvelle durée de 9 ans > jusqu'à juin 2030 !
Zéro tracas, pas de recherche de locataire… Le gestionnaire, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure le loyer garanti de 5 070 € HT par an, qui est réglé chaque trimestre.
Prix FAI : 82 000 € (mobilier compris)
Bail & Loyers :
- Bail : jusqu'Ã juin 2030 (renouvelable)
- Loyers par an 4 750 € H.T.
- Charges par trimestre : 125 €
- Taxe foncière : 570 €
Contactez-nous pour + d'infos
> Expertimo Rouen
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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