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C’est au cœur de Mallemort, à deux pas du centre et de ses commodités, que se dévoile cette ancienne demeure épiscopale du XIXe siècle, très lumineuse et entièrement rénovée en 2023 par un architecte. Avec ses 245 m2 habitables, ses 5 chambres spacieuses, son extérieur intimiste, son DPE optimal (A) et ses 2 places de stationnement pratiques, cette maison de ville d’exception conjugue parfaitement charme d’antan et confort moderne.
Dès l’entrée, l’authenticité des lieux vous transporte. Le séjour de 34 m2, orienté sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par un sol en parefeuille. Il s’ouvre sur une belle terrasse en travertin sans vis-à -vis, bordée de jasmin étoilé, idéale pour savourer des moments en toute tranquillité.
La cuisine dinatoire de plus de 19 m2, conçue sur mesure et entièrement équipée, constitue un véritable cœur de vie, et son agencement intelligent invite à la convivialité. Un espace cellier-buanderie de 22 m2 et une cave voûtée de 16 m2, parfaits pour vos besoins de stockage, complètent ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
L’escalier en tomettes, baigné de lumière naturelle, mène aux deux niveaux supéreurs où vous découvrirez 5 chambres de 16 à 27 m2, dont une suite parentale. Chacune profite de belles hauteurs sous plafond et d’une atmosphère apaisante. 3 salles d’eau élégantes, avec chacune double vasque et douche à l’italienne, ainsi que 2 WC supplémentaires, garantissent confort et praticité.
En bonus : une grande salle de jeux climatisée de 26 m2, idéale comme espace de loisirs, de lecture ou de télétravail, ainsi qu'un beau dressing de 10 m2.
Côté confort, tout a été pensé pour offrir une performance énergétique optimale (DPE A). Pompe à chaleur AIR-EAU avec plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation au dernier étage, isolation de très bonne qualité et menuiseries en double vitrage assurent une efficacité et un confort précieux.
À l’extérieur, deux places de stationnement non privatives mais utilisées exclusivement pour la maison facilitent également votre quotidien.
Taxe foncière : 1 156 €
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est LA maison de ville, alliant cachet, volumes et modernité. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie authentique et confortable.
Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.