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    Réf : 65869
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Mâcon ()  Immeuble de rapport centre-ville 247 m2

    10 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Surface habitable (m²) 247 m²
    Surface loi Carrez (m²) 247 m²
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 4
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Vue Ville et dégagée dernier étage
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6
    Exposition Sud
    Année de construction 1700
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    RARE, immeuble en pleine propriété et entièrement rénové, à une vingtaine de minutes de Mâcon et la gare TGV de Mâcon Lochet avec la future RCEA, à 45 min de la Gare Le Creusot TGV. Vous souhaitez vous lancer dans un nouvelle activité de location saisonnière, cet immeuble de rapport est prêt à être exploité. Il comprend 2 grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées (actuellement 8 couchages, possibilité 10 couchages) et 4 pièces (8 couchages) et un local commercial en rez-de-chaussée, un garage et une cave voûtée. Situé dans une ville historique et touristique de Saône et Loire. Rentabilité prévisionnelle brute de 24 % ou nette de 22 % avec un taux de remplissage à 50 % (Revenus annuels bruts potentiels de plus de 90 000 euros). Surface habitable + Surface commerciale : 247 m2. Compteurs individuels électriques et gaz. Chauffage et eau chaude au gaz. Double vitrage. Isolation intérieure. Pas de travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation. Possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées (revenus potentiels supplémentaires) avec une rentabilité nette totale de 25 %. Prix du mobilier en sus (chambres et salons) pour 25 000 euros. Contacter Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier au 06 13 59 17 24.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 965 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Local 4.37 m²

    Appartement 1er étage

    Dégagement 6 m²

    Appartement 1er étage

    Local commercial 37.85 m²

    Arrière-boutique 8.39 m²

    WC 1.29 m²

    Dégagement 1.82 m²

    Garage pièce arrière 4.88 m²

    Garage palier 2.85 m²

    Garage Coin buanderie 2 m²

    Garage 17.53 m²

    Etage 1
    entrée 4.75 m²

    cuisine 15.20 m²

    Séjour 30.50 m²

    Chambre 1 10 m²

    Chambre 2 9.18 m²

    salle d'eau 2.80 m²

    WC 1.55 m²

    Etage 2
    Séjour 33 m²

    Chambre 1 11.30 m²

    Chambre 2 9 m²

    WC 1 m²

    Dégagement 4 m²

    salle d'eau 7 m²

    Chaufferie 1.92 m²

    Etage 3
    Chambre 3 26 m²

    salle d'eau 7 m²

    WC 1 m²

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